Estimation théorique
Rue René Descartes,35590 Saint Gilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Descartes,35590-Saint Gilles indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Thouarault (35065), comprenant 2238 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Thouarault (35065), comprenant 2238 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 7 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 138 | 487 | 345000€ | 2500€ |
2021-05-27 | 1 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 116 | 422 | 341850€ | 2947€ |
2021-10-26 | 6 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 102 | 209 | 185779€ | 1821€ |
2021-07-09 | 1 | RUE JEANNE DUMEE | 4 | 101 | 215 | 304260€ | 3012€ |
2021-12-03 | 4 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 86 | 209 | 176000€ | 2047€ |
2021-03-29 | 15 | RUE JEANNE DUMEE | 6 | 137 | 336 | 386300€ | 2820€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DE CEZEMBRE | 4 | 85 | 333 | 240000€ | 2824€ |
2021-07-30 | 2 | PL DES GLENANS | 6 | 114 | 432 | 317500€ | 2785€ |
2020-11-30 | 7 | RUE JOSEPH MARIE JACQUARD | 6 | 108 | 350 | 301100€ | 2788€ |
2022-02-03 | 7 | RUE JOSEPH MARIE JACQUARD | 6 | 108 | 350 | 302780€ | 2804€ |
2022-01-21 | 16 | RUE DE LA CROIX D'ALLIANCE | 5 | 99 | 380 | 300000€ | 3030€ |
2020-11-18 | 14 | RUE DE LA CROIX D'ALLIANCE | 5 | 167 | 1000 | 455000€ | 2725€ |
2019-05-24 | 2 | RUE MARIE HAREL | 5 | 111 | 177 | 215325€ | 1940€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DE CEZEMBRE | 4 | 74 | 360 | 142500€ | 1926€ |
2021-07-29 | 12 | RUE SOPHIE GERMAIN | 5 | 99 | 351 | 296000€ | 2990€ |
2020-07-01 | 7 | AV DE L'ILE DES BOIS | 5 | 100 | 230 | 240000€ | 2400€ |
2020-09-09 | 5 | AV DE L'ILE DES BOIS | 5 | 100 | 230 | 267000€ | 2670€ |
2023-06-08 | 17 | RUE DE LA CROIX D'ALLIANCE | 6 | 151 | 272 | 440500€ | 2917€ |
2020-03-02 | 29 | RUE DE LA CROIX D'ALLIANCE | 5 | 96 | 399 | 255000€ | 2656€ |
2021-11-17 | 14 | RUE SOPHIE GERMAIN | 5 | 121 | 412 | 375100€ | 3100€ |
2022-03-10 | 17 | RUE D'HOUAT | 5 | 118 | 337 | 310000€ | 2627€ |
2021-04-06 | 15 | RUE D'HOUAT | 7 | 120 | 337 | 340000€ | 2833€ |
2021-10-29 | 3 | IMP MARGUERITE PEREY | 7 | 132 | 471 | 360000€ | 2727€ |
2020-05-11 | 1 | RUE SOPHIE GERMAIN | 6 | 161 | 698 | 476800€ | 2961€ |
2021-12-16 | 16 | RUE D'HOUAT | 4 | 90 | 261 | 256500€ | 2850€ |
2022-06-27 | 14 | RUE D'HOUAT | 5 | 115 | 348 | 360000€ | 3130€ |
2021-12-20 | 1 | RUE MARIE CURIE | 5 | 100 | 350 | 340500€ | 3405€ |
2019-11-08 | 22 | RUE D'HOUAT | 5 | 97 | 330 | 269000€ | 2773€ |
2019-12-06 | 24 | RUE D'HOUAT | 5 | 117 | 276 | 324000€ | 2769€ |
2021-08-24 | 15 | RUE D'OUESSANT | 5 | 110 | 207 | 263620€ | 2397€ |
2021-11-30 | 2 | RUE D'OUESSANT | 4 | 93 | 345 | 250000€ | 2688€ |
2022-04-06 | 17 | RUE D'OUESSANT | 6 | 107 | 198 | 307750€ | 2876€ |
2019-12-28 | 6 | RUE D'HOUAT | 4 | 98 | 316 | 251200€ | 2563€ |
2020-02-20 | 1 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 164 | 604 | 424650€ | 2589€ |
2020-09-22 | 6 | IMP HELENE BOUCHER | 7 | 166 | 351 | 426000€ | 2566€ |
2023-01-24 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 109 | 352 | 370600€ | 3400€ |
2019-11-29 | 5 | RUE MARIE CURIE | 4 | 101 | 350 | 304000€ | 3010€ |
2023-04-14 | 5 | RUE MARIE CURIE | 4 | 101 | 350 | 362000€ | 3584€ |
2019-06-26 | 1 | RUE D'HOUAT | 6 | 138 | 390 | 315000€ | 2283€ |
2022-07-04 | 1 | IMP DE MOLENE | 7 | 149 | 448 | 439900€ | 2952€ |
2022-01-14 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 118 | 289 | 356500€ | 3021€ |
2022-12-05 | 16 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 112 | 1 | 390000€ | 3482€ |
2021-03-31 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 113 | 329 | 336000€ | 2973€ |
2022-01-31 | 3 | SQ ERIC TABARLY | 5 | 94 | 250 | 297500€ | 3165€ |
2022-08-01 | 3 | IMP DE MOLENE | 6 | 162 | 448 | 475000€ | 2932€ |
2020-09-21 | 21 | RUE RAYMOND ARON | 5 | 150 | 598 | 382850€ | 2552€ |
2021-01-29 | 7 | SQ ERIC TABARLY | 6 | 103 | 294 | 307100€ | 2982€ |
2021-04-12 | 1 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 116 | 313 | 285000€ | 2457€ |
2022-06-29 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 183 | 670 | 230018€ | 1257€ |
2022-07-04 | 20 | RUE MARIE CURIE | 7 | 140 | 351 | 441270€ | 3152€ |
2020-12-14 | 15 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 114 | 336 | 324100€ | 2843€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 99 | 143 | 265000€ | 2677€ |
2021-07-01 | 22 | RUE MARIE CURIE | 5 | 119 | 421 | 389000€ | 3269€ |
2019-09-03 | 17 | RUE RAYMOND ARON | 6 | 140 | 536 | 344150€ | 2458€ |
2020-12-02 | 5785 | LA SAUDRAIS | 6 | 115 | 1923 | 402000€ | 3496€ |
2019-11-13 | 5897 | LA CROIX ROUGE | 2 | 55 | 240 | 87000€ | 1582€ |
2021-07-27 | 1 | IMP DES SOEURS GOADEC | 5 | 108 | 103 | 362500€ | 3356€ |
2020-11-13 | 1 | IMP MADELEINE BRES | 6 | 147 | 570 | 435000€ | 2959€ |
2021-08-26 | 4 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 117 | 350 | 360893€ | 3085€ |
2019-06-17 | 5718 | LA CROIX ROUGE | 4 | 84 | 1000 | 220000€ | 2619€ |
2020-04-17 | 14 | RUE FRANCOISE DOLTO | 6 | 120 | 442 | 322000€ | 2683€ |
2020-03-13 | 2 | IMP YOUENN GWERNIG | 5 | 123 | 364 | 298900€ | 2430€ |
2023-01-24 | 3 | IMP YOUENN GWERNIG | 4 | 126 | 256 | 450000€ | 3571€ |
2020-09-18 | 4 | RUE FRANCOISE DOLTO | 7 | 164 | 626 | 363500€ | 2216€ |
2022-07-29 | 4 | RUE FRANCOISE DOLTO | 7 | 164 | 626 | 477950€ | 2914€ |
2020-08-28 | 2 | RUE FRANCOISE DOLTO | 6 | 119 | 557 | 338000€ | 2840€ |
2022-06-15 | 5 | RUE FRANCOISE DOLTO | 7 | 131 | 446 | 332130€ | 2535€ |
2022-07-18 | 5429 | LA CROIX ROUGE | 4 | 78 | 658 | 340000€ | 4359€ |
2021-02-25 | 15 | RUE PAUL HUTIN DESGREES | 4 | 98 | 512 | 255000€ | 2602€ |
2021-07-16 | 13 | RUE LAURENT FIGNON | 4 | 86 | 235 | 230000€ | 2674€ |
2020-12-16 | 11 | RUE LAURENT FIGNON | 5 | 101 | 206 | 244700€ | 2423€ |
2021-06-28 | 9 | RUE LAURENT FIGNON | 6 | 115 | 259 | 306000€ | 2661€ |
2019-07-05 | 5 | RUE RAYMOND ARON | 5 | 120 | 551 | 389000€ | 3242€ |
2019-07-26 | 5 | RUE HUBERT BEUVE MERY | 4 | 96 | 460 | 75000€ | 781€ |
2021-04-30 | 10 | RUE HUBERT BEUVE MERY | 5 | 110 | 476 | 293000€ | 2664€ |
2019-07-08 | 9 | RUE PAUL HUTIN DESGREES | 5 | 133 | 441 | 195000€ | 1466€ |
2022-09-28 | 8 | RUE HUBERT BEUVE MERY | 5 | 89 | 491 | 282150€ | 3170€ |
2019-10-02 | 28 | RUE HUBERT BEUVE MERY | 6 | 150 | 526 | 256000€ | 1707€ |
2020-12-23 | 3 | RUE RAYMOND ARON | 5 | 145 | 507 | 370000€ | 2552€ |
2020-11-16 | 15 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 94 | 359 | 283400€ | 3015€ |
2019-06-12 | 10 | RUE JACQUES ANQUETIL | 5 | 80 | 241 | 224900€ | 2811€ |
2020-09-16 | 10 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 86 | 192 | 200600€ | 2333€ |
2022-10-31 | 4 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 93 | 210 | 300000€ | 3226€ |
2019-09-18 | 14 | RUE YVES MONTAND | 5 | 103 | 425 | 261500€ | 2539€ |
2021-03-19 | 19 | RUE YVES MONTAND | 6 | 115 | 438 | 280000€ | 2435€ |
2021-07-01 | 5464 | LE CHAMP DES POMMIERS | 6 | 102 | 401 | 247085€ | 2422€ |
2023-06-21 | 13 | RUE YVES MONTAND | 5 | 135 | 486 | 375000€ | 2778€ |
2020-08-20 | 15 | RUE YVES MONTAND | 5 | 115 | 506 | 290000€ | 2522€ |
2019-08-05 | 5 | RUE YVES MONTAND | 5 | 114 | 477 | 292500€ | 2566€ |
2021-07-08 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 98 | 207 | 212250€ | 2166€ |
2020-12-18 | 2 | RUE YVES MONTAND | 5 | 104 | 459 | 319175€ | 3069€ |
2022-03-31 | 26 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 86 | 161 | 262250€ | 3049€ |
2022-01-31 | 28 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 111 | 433 | 367000€ | 3306€ |
2019-08-26 | 12 | ALL DU CHAMP PRIEUR | 6 | 139 | 515 | 380000€ | 2734€ |
2022-07-04 | 5868 | LE PORTAIL | 6 | 160 | 235 | 441000€ | 2756€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DE MONTFORT | 4 | 75 | 349 | 220000€ | 2933€ |
2023-03-01 | 12 | RUE DE MONTFORT | 4 | 75 | 349 | 345000€ | 4600€ |
2020-07-08 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 87 | 482 | 295000€ | 3391€ |
2020-12-14 | 9 | ALL DU CHAMP PRIEUR | 5 | 118 | 423 | 302500€ | 2564€ |
2021-09-29 | 2 | AV DE L ETANG | 4 | 89 | 692 | 230000€ | 2584€ |
2021-02-04 | 2 | IMP DE LA RABINE | 5 | 99 | 742 | 350000€ | 3535€ |
2019-06-12 | 4 | ALL DU CHAMP PRIEUR | 5 | 100 | 430 | 230000€ | 2300€ |
2020-01-22 | 6 | AV DE L ETANG | 5 | 88 | 461 | 216000€ | 2455€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 110 | 315 | 281711€ | 2561€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 110 | 315 | 327000€ | 2973€ |
2019-07-29 | 5639 | LE PONT HAZARD | 4 | 88 | 839 | 190000€ | 2159€ |
2019-07-24 | 6 | RES LA JANAIS | 6 | 148 | 744 | 308000€ | 2081€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DU CENTRE | 5 | 140 | 1376 | 385000€ | 2750€ |
2023-04-28 | 17 | RES LA JANAIS | 7 | 133 | 566 | 427000€ | 3211€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 184 | 228500€ | 2040€ |
2020-10-06 | 21 | RUE DE ST BRIEUC | 5 | 120 | 428 | 260000€ | 2167€ |
2022-09-20 | 21 | RUE DE ST BRIEUC | 5 | 140 | 428 | 653735€ | 4670€ |
2023-05-09 | 32 | IMP DE LA RABINE | 5 | 101 | 370 | 220000€ | 2178€ |
2022-04-26 | 28 | IMP DE LA RABINE | 4 | 80 | 219 | 257900€ | 3224€ |
2020-08-13 | 8 | RES LA JANAIS | 7 | 138 | 1231 | 454000€ | 3290€ |
2020-03-19 | 5268 | LE ROCHER | 5 | 101 | 358 | 160000€ | 1584€ |
2022-08-24 | 18 | RUE DE L ORGERIE | 5 | 106 | 535 | 405000€ | 3821€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DE ROMILLE | 4 | 110 | 549 | 295000€ | 2682€ |
2020-07-28 | 5125 | LA PRISE | 3 | 79 | 1721 | 140000€ | 1772€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DE RENNES | 2 | 40 | 26 | 120000€ | 3000€ |
2019-09-24 | 9 | RUE DU RELAIS | 5 | 136 | 621 | 289550€ | 2129€ |
2022-05-19 | 16 | RUE DU PRIEURE | 5 | 91 | 538 | 270000€ | 2967€ |
2022-11-29 | 5222 | LE SORTOIR | 2 | 42 | 250 | 260000€ | 6190€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DE RENNES | 4 | 96 | 203 | 245700€ | 2559€ |
2019-07-02 | 5263 | LA FORGE | 4 | 88 | 699 | 207000€ | 2352€ |
2022-07-01 | 3 | IMP DU GROS CHENE | 6 | 153 | 612 | 440000€ | 2876€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DE ROMILLE | 5 | 101 | 246 | 257000€ | 2545€ |
2021-08-27 | 38 | RUE DE ROMILLE | 4 | 99 | 179 | 255900€ | 2585€ |
2021-05-28 | 42 | RUE DE ROMILLE | 4 | 99 | 176 | 236000€ | 2384€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES ARCHERS | 11 | 215 | 849 | 455479€ | 2119€ |
2021-04-28 | 22 | RUE DE RENNES | 5 | 106 | 479 | 230000€ | 2170€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DES ARCHERS | 7 | 150 | 563 | 315000€ | 2100€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DE LA MOUSQUETERIE | 3 | 80 | 600 | 219000€ | 2738€ |
2023-03-10 | 37 | RUE DE RENNES | 5 | 115 | 150 | 363000€ | 3157€ |
2021-09-02 | 17 | RUE DE LA MOUSQUETERIE | 6 | 123 | 480 | 275000€ | 2236€ |
2022-07-27 | 28 | RUE DE RENNES | 5 | 93 | 598 | 298000€ | 3204€ |
2022-08-12 | 39 | AV DE L ETANG | 6 | 102 | 488 | 383000€ | 3755€ |
2020-07-01 | 5350 | LA CLENOUYERE | 3 | 57 | 2225 | 150000€ | 2632€ |
2023-01-10 | 5350 | LA CLENOUYERE | 3 | 57 | 2225 | 180000€ | 3158€ |
2023-06-28 | 5676 | LA CLENOUYERE | 4 | 90 | 3505 | 225000€ | 2500€ |
2021-01-04 | 24 | RUE DE LA PROUVERIE | 5 | 116 | 504 | 255000€ | 2198€ |
2021-07-20 | 5417 | BELLEVUE | 5 | 146 | 2031 | 286000€ | 1959€ |
2019-12-02 | 5738 | LE CHAMP ROCHOUX | 4 | 86 | 288 | 317500€ | 3692€ |
2021-12-03 | 44 | AV DE L ETANG | 6 | 124 | 602 | 360000€ | 2903€ |
2023-04-24 | 5233 | LA CROIX DENIEUL | 3 | 61 | 288 | 170000€ | 2787€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 82 | 366 | 220000€ | 2683€ |
2021-06-08 | 23 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 118 | 700 | 365000€ | 3093€ |
2020-06-23 | 1 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 95 | 490 | 265000€ | 2789€ |
2019-06-20 | 58 | RUE DE RENNES | 5 | 88 | 523 | 253000€ | 2875€ |
2022-12-05 | 5191 | LES METTRIES | 1 | 35 | 980 | 161497€ | 4614€ |